Der Erwerb von Wohneigentum ist in den letzten Jahren weltweit deutlich schwieriger geworden. Steigende Zinsen, anhaltende Inflation und die anhaltende Lebenshaltungskostenkrise in vielen Teilen Europas haben diesen Traum für viele junge Menschen erheblich schwerer erreichbar gemacht.

Rasant steigende Immobilienpreise und stagnierende Löhne haben dieses Problem zusätzlich komplexer gemacht.

Laut dem European Youth Portal geben mehr als 10 % der jungen Europäer im Alter von 20 bis 29 Jahren mehr als 40 % ihres verfügbaren Einkommens ausschließlich für Wohnkosten aus. Das liegt weit über dem üblichen Maßstab von 30 % der Leistbarkeit.

Frauen, insbesondere jüngere, alleinstehende Frauen, könnten jedoch bei der Überlegung, ein Haus in Europa und dem Vereinigten Königreich zu kaufen, noch stärker benachteiligt sein, was zur Vergrößerung der geschlechtsspezifischen Wohnungsungleichheit führt.

Warum ist es für Frauen schwieriger, Eigentum zu erwerben, als für Männer?

Einer der Hauptgründe, warum Frauen – insbesondere alleinstehende Frauen – beim Hauskauf eher Schwierigkeiten haben als Männer, ist die nach wie vor bestehende geschlechtsspezifische Lohnlücke im Vereinigten Königreich und in mehreren europäischen Ländern.

Im Jahr 2024 betrug die geschlechtsspezifische Lohnlücke in der EU 11,1 %, während ein im Februar dieses Jahres veröffentlichter Bericht des Trades Union Congress die Lohnlücke im Vereinigten Königreich auf derzeit 12,8 % schätzt.

Frauen haben zudem häufig ein niedrigeres Lebenseinkommen und arbeiten häufiger in Teilzeit, vor allem wegen größerer Kindererziehungs-, Haushalts- und Pflegeverantwortungen, was ihre berufliche Entwicklung stark beeinträchtigen kann.

Kombiniert man dies mit der Tatsache, dass Frauen laut European Central Bank seltener um Gehaltserhöhungen bitten, entsteht ein Teufelskreis, aus dem nur schwer auszubrechen ist.

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Daher wird es für sie wahrscheinlich schwieriger, für eine Anzahlung, Grundsteuer und andere Reparatur-, Renovierungs- und Instandhaltungskosten zu sparen, abgesehen von einer Hypothek, die normalerweise mit Wohneigentum verbunden sind.

Mehr Frauen werden aufgrund finanzieller Belastungen wahrscheinlich ihre Anzahlungssparungen reduzieren und gleichzeitig Lebensmeilensteine wie Hochzeiten und Familiengründung verzögern, um das Sparen für ein Haus über Männer zu stellen.

Die Women’s Budget Group hat festgestellt, dass Frauen über das Zwölffache ihres Jahresgehalts benötigen, um ein Haus in England zu kaufen, während Männer nur etwas mehr als das Achtfache benötigen. Diese Lücke kann sich noch vergrößern, wenn es um Immobilienpreise in wichtigen Zentren wie London geht.

Laut einer aktuellen Umfrage der Spezialbank Aldermore betrachten 33 % der Frauen das Sparen für eine Anzahlung als das größte Hindernis beim Erwerb von Wohneigentum, verglichen mit 20 % der Männer.

Ähnlich belasten Mietkosten Frauen stärker als Männer, ergab die Umfrage, wobei 76 % der Frauen angaben, dass diese Kosten eine Belastung darstellen, gegenüber 67 % der Männer.

Da ältere und mittelalte Frauen deutlich häufiger allein leben als Männer, verlieren sie zudem die Vorteile eines Doppelverdienerhaushalts, was erhebliche Ersparnisse und Hypothekengenehmigungen noch schwieriger macht.

Dies gilt besonders, da europäische Frauen nach Scheidungen eher drastische Einkommensrückgänge im Haushalt erleben als Männer.

Die Aufteilung eines gemeinsamen Ehehauses kann die Frau zudem mit unzureichendem Kapital zurücklassen, um als Alleinkäuferin wieder in den Immobilienmarkt einzusteigen, und sie stattdessen in einen immer wettbewerbsintensiveren Mietmarkt drängen.

Ein weiteres großes wirtschaftliches Hindernis für weibliches Wohneigentum ist, dass Frauen aufgrund ihrer niedrigeren Stunden- und Jahresgehälter im Vergleich zu Männern von Hypothekengebern häufig geringere maximale Kreditbeträge erhalten.

In vielen Fällen können Hypothekengeber Frauen mit Teilzeit- oder freiberuflichen Tätigkeiten trotz stabilem oder relativ hohem Einkommen als höhere Kreditrisiken einstufen, was die Chancen auf eine Kreditgenehmigung weiter verringert.

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Mehrfach sehen sich Frauen im Immobilienmarkt mit einem Vertrauens- und Wissensdefizit konfrontiert, bedingt durch geringere finanzielle Bildung. Laut European Central Bank verfügen nur 15 % über hohe Finanzkompetenz, verglichen mit 27 % der Männer.

Sie können zudem von Maklern, Kreditprüfern und Immobilienmaklern im Kaufprozess deutlich stärker abgewiesen werden, was den gesamten Ablauf spürbar reibungsloser erscheinen lässt.

Ein weniger beachtetes Problem ist, dass viele Neubauten häufig keine bezahlbaren, sicheren Mehrzimmerwohnungen für alleinerziehende Familien bieten, die überwiegend von Frauen geführt werden. Das führt oft dazu, dass sie den Hauskauf länger aufschieben und stattdessen mieten.